万科：近期美元债偿付资金已经到位
新快报讯 因债务问题，万科再次陷入风波中。新快报记者从万科方面获悉，针对投资者关注万科能否到期偿付3月11日到期的美元债，万科方面回应称，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。截至3月5日中午收盘，万科A为9.3元/股，跌幅1.38%。
据了解，上述提及的美元债为万科一笔6.3亿美元的境外债，该笔债券将于3月11日面临到期兑付。今年年初，万科与金融机构交流的会议纪要显示，万科将通过自有资金、境外主体分红回购以及银团贷款来偿还上述美元债。同时，根据万科于2月29日发布的公告，万科于2024年3月4日支付22万科01、22万科02两支债券自2023年3月4日至2024年3月3日期间的利息。
此前，在消息层面上，一则关于“万科高层到北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题”的消息在市场发酵，其中与新华资产100亿元的债务展期谈判被拒绝。不过，新华资产管理股份有限公司于3月3日发布公开声明称，近期，该公司关注到有关其与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华资产保持正常的业务合作。
但在本周首个交易日，万科股债齐跌。截至3月4日收盘，万科A下跌4.65%，报收9.43元/股。另外，万科境内债多数下挫，“22万科06”跌超36%，盘中一度触发临时停牌；“21万科04”跌超19%，“20万科08”跌超9%，“22万科02”跌超8%。其中，深交所公告披露，“21万科04”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，触发盘中临时停牌。截至收盘，“21万科04”报价为65.1元/张。
万科A 2023年三季报显示，截至三季度末，万科累计实现营业收入2903.1亿元，归属于上市公司股东的净利润136.2亿元，同比下降20.3%。负债方面，截至2023年三季度末，万科的净负债率为53.9%；货币资金较中期有所下降，为人民币1036.8亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.2倍；一年内到期的有息负债占比为14.8%，较年初下降5.7个百分点。
在销售业绩方面，根据中指研究院发布的《2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。而万科实现销售额334.5亿元，同比下降41.7%；权益销售额仅217.4亿元，同比下降52.6%。
采写：新快报记者 梁茹欣
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